武汉：“同意和解”

　　2017年7月5日，孙某将自己的房屋租赁给张某作为办公经营使用，期限为8年，并在合同中约定：第三年后每年按前一年的106%作为当年房屋租金。合同签订后，张某于2017年7月至2021年2月先后支付租金约6万元，之后再没有支付过租金。

　　2023年8月14日，法院作出一审判决，认为双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，张某逾期未支付租金的行为构成违约，应当承担违约责任，因其违约行为致使合同无法继续履行，判决解除该合同，由张某向孙某支付租金及违约金22万余元。

　　判决生效后，孙某申请强制执行，张某在账户被冻结后得知诉讼，申请再审。再审法院认为，一审送达程序合法，物业费缴费凭证等新证据不足以推翻原判决，驳回了再审申请。

　　2024年3月13日，张某向检察机关申请监督。武汉东湖新技术开发区检察院受理后，检察官围绕一审送达、租金支付及双方是否对租金有过变更约定等展开了调查核实工作。

　　全面审查后发现，一审送达程序未完全按照孙某提供的联系方式联系张某。在租金计算方面，检察官仔细核对了庭审笔录及微信聊天记录，并结合张某实际支付的款项，计算出第三年的租金与前两年一致，即“第三年后”不含本数。且孙某曾同意张某缴纳的1.2万余元物业费用于抵扣租金。

　　“双方当事人产生争议已近五年，一直对判决结果不认可，执行陷入僵局，严重影响了正常生活。”考虑到径行启动纠错程序可能带来诉累，也无法快速彻底化解争议，检察官认为双方纠纷解决的最佳途径是在检察监督环节实现和解。

　　沟通过程中，检察官一方面耐心指出当事人在一审程序、事实认定理解方面存在的误区，引导双方回归案件本身，理性看待争议；另一方面说明长期矛盾积累、诉讼过程对个人生活产生的不良影响，帮助当事人分析和解的利弊。

　　2024年6月，在明确了双方和解意愿且有和解空间的情况下，该院对此案进行了公开听证。经过人民监督员现场见证，张某向孙某一次性支付了和解款项，双方就案涉房屋租金、违约金、押金及物业费等不再有任何争议。

　　后经与法院再次对接，当事人一起撤销了执行案件，至此，困扰双方五年之久的纠纷终于得以实质性化解。

　　“民事监督案件大多是发生在群众身边的小案，然而这类案件往往事关群众最切身的利益，是检护民生工作的最后一公里，”检察官表示，该院始终坚持以“三个善于”为引领，将检察和解融入办案的全过程，让人民群众直接在案件中感受到公平正义与司法温情，真正实现案结事了人和。